Leasing i kredyt – informacje dla inwestora

Leasing i kredyt na nieruchomości to  nasze propozycje związane z finansowaniem budowy obiektów przemysłowych. Realizacja inwestycji związanej z budową hali przemysłowej lub innego dużego obiektu to wydatek czasem nawet kilkuset tysięcy złotych. Kredyt i leasing na inwestycje pomoże pokryć koszty budowy.

Leasing i kredyt na nieruchomości

Oferujemy dwa rozwiązania, dzięki którym łatwiej będzie Inwestorom sfinansować dużą inwestycję, jaką jest budowa obiektu przemysłowego. Rozwiązaniami tymi są leasing i kredyt inwestycyjny. Proponując Klientom kredyt lub leasing nieruchomości, podkreślamy, że współpracujemy z FNK – Finansowanie Nieruchomości Komercyjnych. W ten sposób uzyskać możemy korzystne finansowanie danej inwestycji.

Leasing nieruchomości

Leasing nie daje tak dużych możliwości finansowania inwestycji, jak kredyt. Jednak jest dość popularnym sposobem finansowania wśród Inwestorów. Jeżeli poszukujemy środków na rozpoczęcie inwestycji, a nie chcemy zamrażać gotówki, rozwiązanie jakim jest leasing będzie wpisywało się w nasze wymagania. Dodatkowo, należy pamiętać, że leasing obejmuje również ubezpieczenie hali stalowej.

Warunki, jakie zostają spełnione podczas leasingu dużych obiektów przemysłowych: 

• Finansowanie kwoty netto inwestycji
• Pełna rata leasingowa ( odsetki +kapitał) zaliczana jest do kosztów uzyskania przychodów
• VAT rozłożony w czasie i płatny razem z ratami leasingowymi
• Nieraportowany do BIK, nie obniża zdolności kredytowej
• Finansujący dokonuje odpisów amortyzacyjnych
• Długość trwania leasingu 4 – 6 lat
• Opłata wstępna jest w 100% kosztem uzyskania przychodu
• Wysokość opłaty wstępnej min 10%, max 45% wartości transakcji
• Leasing finansuje mobilną część inwestycji. Halę mocowaną na szpile lub kotwy, czyli „nietrwale” związaną z gruntem. To jest konstrukcję stalową i jej obłożenie ( płyta warstwowa, okna, drzwi, orynnowanie, wentylacja, instalacje, świetliki itp.)

Kredyt inwestycyjny

Jako tradycyjny sposób finansowania inwestycji, kredyt wciąż cieszy się dużym powodzeniem wśród Inwestorów. Również jeżeli chodzi o budowę dużych obiektów przemysłowych. Jeżeli chodzi o budowę hal, które wymagają dużych nakładów finansowych, ale również ich modernizację, udzielony może zostać na nie kredyt inwestycyjny. Wzięcie kredytu inwestycyjnego możliwe jest dla tych firm, których bieżąca kondycja finansowa jest oceniana, jako pozytywna. Kredyt inwestycyjny jest często jedynym sposobem na zrealizowanie inwestycji lub większej jej części.

Warunki, jakie zostają spełnione podczas kredyty na duże obiekty przemysłowe: 

• Możliwość finansowania kwoty brutto lub oddzielny kredyt VAT
• Odsetki i opłaty są kosztem uzyskania przychodu kredytobiorcy
• Kredytobiorca jest właścicielem przedmiotu – hali. Ma możliwość stosowania swoich zniżek na ubezpieczenie.
• Raportowany do BIK, obniża zdolność kredytową
• Amortyzacja po stronie kredytobiorcy
• Długość trwania kredytu 10 -20 lat
• Elastyczna spłata zadłużenia, ma możliwość nadpłacania kwoty kredytu
• Min. wkład własny to ok. 20% całego budżetu inwestycji
• Kredyt finansuje większą część całej inwestycji w nieruchomość. Jest to konstrukcja stalowa i jej obłożenie, oraz grunt i prace trwale związane z gruntem ( przyłącza, zagospodarowanie terenu, fundamenty, izolacje, posadzkę, część socjalną /biurową nieruchomości itp).